当前位置: 尼呷迫夫门户网站 > 家居
先行示范区落地,深圳出现一个逆天新盘

发布时间:2019-12-03 20:26:23 热度:1798

8月18日,中共中央、国务院通过中央媒体发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义示范区的意见》全文。目标是“全球基准城市”。广东自上而下表示,它将“带动全省”,并引发深圳房地产市场的繁荣。

在过去的一个月里,深圳获得新证书的速度明显加快,所有人都想赶上热点,享受生活。所有新的发展都在蓬勃发展,“净红盘”一个接一个出现。开业当天卖出80%以上的房产并不罕见,而且在开业当天就已经收了50亿元。当内地游客来到深圳刷墙,限制购买住宅时,一次将有63套公寓被清扫。

在二手房市场,李先生在第一个示范区的教育被筛选。业主热衷于反定价,“约1套,1套反定价”,最高涨幅为40%,并不缺乏持续的反定价。这个周末,龙华有一套16万元/㎡的公寓。

深圳的房地产市场值得大胆想象,第一个示范区深圳更宜居。

“人多勇敢,土地多有生产力”,国家赋予建设领先示范区的重要任务,这已成为房地产市场被压抑需求完全释放的导火索。它积极增强了进入市场的愿望,并欢迎外国游客。2016年10月4日“深八”后,深圳房地产市场重现繁荣时代。

在“不投机炒房”的理念指导下,国家和地方政府为了建立调控房地产市场的长效机制,一个接一个地念着“魔咒”。这一政策继续增加,这确实使许多城市的房地产投资价值荡然无存。面对巨大的新房供应量,存在下行压力。

然而,深圳却显示出其独特的气质、创新能力和强大的辐射驱动力,不仅成为粤港澳和海湾地区发展的中心城市和极,也成为建设有中国特色社会主义的领先示范区。《意见》中的19篇文章令人鼓舞,特别是政治地位的提高将会导致国际影响力的增强,并完全打开人们对“全球基准城市”作为领先示范区的想象。许多国际水平的规划和工业发展项目也将吸引越来越多的人才“找个窝”。

我们到了,来自深圳。来,不想去!

这样的深圳,以其独特的山海环境和宜人的气候,自然被提升为“适合居住、工业和旅游的高品质生活圈”的最佳示范城市。深圳楼市不仅仅是深圳人的楼市。生活价值的提高也将吸引更多的外国人定居或成为“候鸟”,这与现有的对刚性、改进和新人才的巨大需求产生了共鸣。对高质量生活的渴望将会增强,房地产市场将会继续向前推进。

深圳罕见的低密度山区居民只需买房就能进入优质时代

上述群体大多是首次置业者,具有明显的刚性需求特征。然而,龙岗区是深圳最大的急需市场。这个“大供应商”已经收缩了深圳所需产品供应的近一半,每个阶段都会有数以千计的客户。龙岗也是城市更新力度最大的地区,未来仍有大量超大型项目在开发和进入市场。

不幸的是,由于长期激烈的供应竞争,龙岗区拥有超高品质和奢华生活方式的好房子明显减少,这使得许多热衷于高品质追求的人看不起他们。这种情况可能会随着领先示范区时代的到来而改变。

留在深圳,有房住是最低的目标,稍有资格的人,会追求向上的生活质量。在龙岗,大多数新建的板房都是高层住宅区,总价约为3400万元,但这个总价似乎无法选择理想的优质住宅,使得很多人停在龙岗楼市前面。

当我在第一个士兵之前和业内许多人交谈时,这种观点是显而易见的。我非常希望龙岗的人居环境质量会得到改善。直到几天前,当我参观恒宇龙城项目时,一名士兵认为龙岗新住宅市场的质量时代已经到来。更重要的是,门槛还是一样的,大约是400万元。

12层花园住宅和豪华住宅开发商的质量追求

首先,开发商来自不同寻常的背景,可以算作深圳顶级豪宅的基准开发商。于恒集团开发的深圳湾南区的于恒滨城和南山紫苑就是该地区豪华住宅的例子。前海金融中心已经成为前海的地标。令人惊讶的是,于恒一直从海湾地区发展到龙岗八仙岭公园。

现场了解到,恒宇龙城的园林设计聘请了“豪宅使用专家”和恒宇滨城花园的经营者贝尔戈林(Belgolin),采用了经典的庄园设计风格。园区规划为八个部分,包括茶园、天伦园、静花静修、朝阳广场、旗士园、丽奇园、森林小径、绿色草坪。欧洲豪宅的景观通过精心选择树木和绿色植物得以充分展现。

根据计划,住宅区入口处的主要水景更令人震惊。中轴线雕塑是九匹马蹄奔腾的骏马,象征着马的成功和主人“九五”计划的荣誉。

朝阳广场效果图

在建筑材料的选择上,衡宇龙城要与衡宇滨城相比较,衡宇滨城是按照一线材料标准建造的。一名士兵在现场视察期间明显感觉到石头和大理石被广泛使用,包括门厅里的所有石头和许多花园里的大理石。参观展示空间时,我特别感受到门窗系统。我觉得密封性很好,而且有很强的抗风压和隔音效果。根据销售介绍,这个品牌的门窗系统也很贵。此外,引入垃圾冷库和无负压供水也将大大提高工程质量,增加生活舒适度。

大厅里的石头空间在城市里是向上的,房子也很显眼。

众所周知,由于土地资源的稀缺,深圳的城市更新已经成为工业空间和住宅供给的主流模式,这也决定了住宅建设越来越高。目前,超高层住宅小区的建筑面积比在5.0以上是市场上常见的。将来,它们会被拉到更高的空中。南山村和湖北村的城市更新规划包括60层/200米以上的建筑。

9月9日,罗湖区城市更新暨土地准备局发布了布心村水尾村城市更新专项规划草案,将建设5栋77层超高层住宅,再次创下深圳住宅高度新纪录。

这种趋势是城市群发展中的一种无奈。生活在其中的唯一好处是“生活得高,看得远”。然而,成本急剧增加、销售价格极高、停车和旅行不便、消防安全等带来的问题。不可忽视。

恒宇龙市占地面积约4.6万平方米,总建筑面积约15万平方米,容积率仅为2.14。由7栋半封闭式居住建筑组成,全部规划为12层小高板结构,一梯两户,绿化率高达40%,建筑间距大,与邻近的八仙岭公园相当匹配。家里有一个公园,住在公园里的舒适度比不上超高层住宅。

12层洋房效果图紧挨着八仙岭和12层公园洋房。

这样的项目,很容易联想到林深房地产、远郊房地产。事实上,恒宇龙城位于龙岗中心区,距离地铁双龙站和龙岗大道约700米。彩虹之上的海航市、摩尔市和沃尔玛就在附近。繁荣的生活随时都可以享受。在15分钟内,万科广场、世贸百货、椰子园等企业可以免费享用。此外,龙岗中心如龙城广场、三官驿城等都配备了行政和商业体育设施。附近的教育和医疗设施也非常完善。

因为是12层的板式结构,恒宇龙城有着独特的优势。开发商将公寓类产品设计成面积约89㎡的两种平面和面积约178㎡的复合地板,共有789户,包括一些拆迁房屋,很少出售。789户家庭拥有近40个大厅,在深圳创下纪录。停车位达到1145个,停车位比例为1: 1.45,超过了许多豪华住宅的标准。

演示空间地图

八仙岭公园在恒玉龙市的东面和南面。规划和布局充分考虑了景观需求。1-2号楼朝南,3-7号楼朝东南。参观展示空间时,我了解到房子的类型从北到南是透明的,面朝太阳。由于建筑物之间的空间很大,照明条件非常好,私密性很高。

八仙岭公园绿地

八仙岭公园配套设施

别墅很难找到,12层的房子也同样稀缺。恒宇龙城自然生态景观极佳,品质堪比深圳湾住宅,令人赞叹不已:如果你能建洋房,为什么要建高楼?

幸运赛车投注 天津十一选五投注 一分钟pk10 北京十一选五开奖结果

5-1后却高兴不起来!中国女足U19只剩下1条路,3天后跟日本队拼了

相关新闻

高通麻烦不断:收购NXP或遭失败,韩国/欧盟/美国反垄断步步紧逼

高通麻烦不断:收购NXP或遭失败,韩国/欧盟/美国反垄断步步紧逼

最新文章

最热文章